自贡市沿滩区自然资源局加强土地出让管理工作

中国报道讯(郭远乐 通讯员黄刚)自贡市沿滩区自然资源局多促并举加强土地出让管理工作，规范土地出让行为，健全土地出让管理长效机制。

坚持规划先行，对拟出让地块控制性详细规划做到全覆盖，并依据经批准的控制性详细规划和节约集约用地要求，明确拟出让地块的空间范围、用途、容积率、建筑密度、绿地率等规划条件，明确各用途范围和比例。

坚持“净地”出让，拟出让地块必须是征收(拆迁)安置补偿落实到位、没有法律经济纠纷、土地权属清晰，具备动工开发基本条件的“净地”。不具备“净地”条件的宗地，不得出让。

编制好土地出让方案，土地出让方案应包括拟出让地块的位置、用途、面积、年限、出让方式、土地使用条件、出让起始价等内容，并组织好拟出让宗地的地价评估。

完善土地出让合同内容，土地出让成交后，在10个工作日内签订出让合同。土地出让合同应严格约定交地时间、开竣工时间、容积率等规划条件、价款及缴纳方式、违约责任等内容。

建立土地出让价款缴纳提醒制度，除因不可抗力未及时缴纳的外，严格按照合同约定收取违约金。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款及违约金的，不得办理《国有土地使用证》。

健全土地利用动态巡查制度，采取建设项目用地信息公示、项目开竣工申报、现场核查、竣工验收等方式，切实加强出让土地开发利用的全程监管，督促用地者严格按照合同约定开发利用土地。对竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同、未按合同约定及时开竣工、未按合同约定用途或开发利用条件建设的，要按照相关法律法规进行处理。尤其是涉嫌闲置的土地，严格按照闲置土地处置办法处置，并纳入企业不诚信档案。

责任编辑：刘世彬