助推老旧小区改造，达州通川区住建在行动

中国报道讯（郭远乐 报道）老旧小区改造工作是继棚改工作之后，又一改善居民居住环境，提升城市形象的重大民生工程，也是通川区经济发展的重要举措。四川省达州通川区住建局高度重视，积极向省、市住建汇报，向兄弟市、县学习借鉴，认真研读政策，结合通川实际有序开展老旧小区改造工作。

一是全面摸排、精准核实。自2019年8月以来，多次组织街道办事处对辖区内存在改造需求且符合政策要求的老旧小区进行调查摸底，详细了解小区的建成年代、建筑面积、居住户数、面积分布、楼栋数、单元数、建筑的基本结构情况。经调查，建成于2000年前的老旧小区986个、2713栋、71659户，总建筑面积1019.9万平方米。基础设施陈旧，功能不完善，居住环境脏、乱、差，私搭乱建乱堆乱扔现象突出，消防安全隐患较大，社会治安隐患突出，物业管理缺失等是通川区老旧小区存在的普遍问题。

二是统筹包装，积极筹资。根据住建部、发改委、财政部《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》(建办城函发〔2019〕243号)和有关文件精神，积极申报大北街片区、凤凰头片区、人民公园片区等17个片区老旧小区改造配套基础设施建设中央预算资金，并积极做好这17个片区老旧小区改造项目债券发行及其他融资准备工作。同时也积极向上级发改部门争取老旧小区改造配套基础设施建设中央预算内资金，向上级财政部门积极争取中央、省级老旧小区专项补助资金。截止目前，上级财政部门已下达该区老旧小区改造补助资金9358万元，中央预算资金已审批通过13885万元。

三是整体规划，分步实施。为做好中心城区老旧小区改造工作，委托重庆同欣规划设计院编制了城市有机更新规划设计方案。方案结合达城发展格局、区域功能布局，赋予旧城合理发展定位，为地区注入更具活力发发展要素，注重整体形象塑造，为旧城共同缔造社区指引方向。同时，根据调查摸底情况，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，坚持既尽力而为、又量力而行原则，切实评估论证财政承受能力，区分轻重缓急，合理安排符合条件的老旧小区改造时序，科学编制《通川区老旧小区改造五年计划》。

四是因地制宜，责任分解。以“完善城市基础设施、改善居民居住环境”为重点，把老旧小区改造作为城市有机更新的重要组成部分，结合未来社区建设、基层社会治理和通川实际，积极推动老旧小区功能完善、品质提升，拟定《2020年通川区老旧小区改造实施方案》。方案明确了老旧小区改造原则、范围、计划、内容和实施具体步骤。因疫情原因，老旧小区改造工作开展迟缓。为全面完成省、市下达目标任务，实行倒排工期和责任分解，将责任落实到各责任单位，要求严格按时间节点要求，加大马力，切实抓好老旧小区改造工作。

五是加强领导，合力推进。为组织实施好老旧小区改造工作，确保目标任务顺利完成，根据棚改领导小组会议精神，拟成立通川区老旧小提升改造工作领导小组，并下设办公室，全面负责通川区老旧小区改造的组织、协调、实施和监管工作。截止目前，该局同综合执法局、东办、西办和方案编制单位等单位同心协力，完成了大北街、凤凰头、人民公园等片区的老旧小区改造规划设计方案、初设和概算，该局汇同各责任单位正在积极开展方案、初设审查和可研编制等后续工作。

责任编辑：周慧力